来自 文化 2019-04-16 02:56 的文章

由村集体分配给村民使用

  土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;

  这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准,这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。

  根据法治与改革同步推进的原则,国土资源部在试点的过程中也同步进行修法。现在已同有关部门一起起草了土地管理法修正案的送审稿,经过一定程序批准后,将向社会公开征求意见。土地管理法的修正案草案,充分吸收了改革试点的成果,在农村土地征收方面,体现了缩小征地范围、规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元的保障机制的改革经验。

  “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。

  人民网3月8日报道:国土资源部部长姜大明在第十二届全国人民代表大会第五次会议举行第二次全体会议“部长通道”上接受采访时表示,从2015年开始,全国有33个地区开展了农村土地征收、经营性建设用地入市和宅基地制度的改革。两年多来,各试点地区坚守底线、大胆实践,改革已经探索总结出一批可复制、可推广的成果。

  

  将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;

  需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。

  征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;

  在集体营利性建设用地入市方面,体现了建设城乡统一的建设用地市场,使农村集体经济性建设用地与国土建设用地同权同价同等入市的改革的要求。在农村宅基地制度方面,从依法公平取得、节约集约使用和资源有效退出方面也体现了改革的要求。与此同时,法律修正案草案还对建立兼顾国家、集体和个人的土地增值收益的分配机制,合理提高个人收益也作出了规定。比如像探索农村基层组织通过出租、合作等方式,盘活、利用空闲农房及宅基地,提高农民财产性收入的改革措施已经写入了今年中央的1号文件。

  宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

  房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。